БРАЧЕН И ПРЕДБРАЧЕН ДОГОВОР.

Встъпващите в брак могат да уредят имуществените отношения помежду си с предбрачен договор. При заварен брак също може да бъде сключен брачен договор. Важно правило е, че такъв договор могат да сключат само дееспособни лица. Брачен договор може да бъде сключен от съпрузите и по всяко време на брака.

Брачният договор не може да съдържа разпореждания за случай на смърт. Това ограничение обаче не се отнася за разпорежданията относно дяловете на съпрузите при прекратяване на уговорена съпружеска имуществена общност.

Форма и нотариално удостоверяване

Брачният договор се сключва лично от страните в писмена форма с нотариална заверка на съдържанието и на подписите. Договорът, с който се прехвърля право на собственост или се учредява или прехвърля друго вещно право върху недвижим имот, се заверява от нотариус, в чийто район се намира имотът. Когато имотите, предмет на договора, се намират в районите на действие на различни нотариуси, нотариалното удостоверяване се извършва от нотариус в един от тези райони по избор на страните.

Вписване и регистрация

Договорът, с който се прехвърля право на собственост или се учредява или прехвърля друго вещно право върху недвижим имот, има прехвърлително действие и се вписва в имотния регистър в деня на нотариалното удостоверяване, когато е сключен по време на брака. Когато договорът е сключен преди встъпването в брак, той се представя за вписване от нотариуса в деня на получаване от него на удостоверението за сключване на граждански брак. Ако договорът подлежи на вписване в друг съдебен район, се прилага чл. 25, ал. 6 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност.

Когато брачният договор е сключен по време на брака, за неговото сключване се прави отбелязване в акта за сключване на граждански брак и договорът се регистрира по реда на чл. 19, ал. 2 от Семейния кодекс.

Действие на договора

Брачният договор поражда действие от момента на сключване на брака, а когато е сключен по време на брака – от деня на сключване на самия договор или от друга дата, изрично определена в него. С договора не могат да се засягат права, придобити от трети лица преди сключването му.

Прекратяване, разваляне и недействителност

Брачният договор се прекратява:

1. По взаимно съгласие на страните – в този случай те могат да изберат законов режим или да сключат нов договор; ако не направят това, се прилага законовият режим на общност;
2. По иск на единия съпруг – при съществена промяна на обстоятелствата, ако договорът сериозно застрашава интересите на съпруга, на ненавършилите пълнолетие деца или на семейството;
3. При прекратяване на брака – изключение правят клаузите, които уреждат последиците от прекратяването и са предназначени да действат и след него.

Брачният договор може да бъде развален по съдебен ред по чл. 87, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите, ако това не противоречи на принципите на този кодекс и на добрите нрави. Развалянето може да бъде и частично. То има действие за бъдеще.

По отношение на брачния договор се прилагат съответно общата уредба и правила относно недействителността на договорите. Унищожаването има действие за бъдеще. В този случай съпрузите могат да изберат законов режим или да сключат нов договор. Ако не направят това, автоматично се прилага законовият режим на общност.